서울특별시 마포구 연남동 562-44
서울특별시 마포구 연남동 562-44는 지목 대, 면적 414.5㎡(125.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,750,000원(평당 25,619,873원)으로, 2025년 7,386,000원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 761.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연남동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,533,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,260,010,797원(평당 33,975,154원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,750,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(414.5㎡)은 약 5,066,111,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 414.50㎡ · 125.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,750,000원 | 평당 25,619,873원 | +4.9% |
| 2025년 | 7,386,000원 | 평당 24,416,565원 | +2.7% |
| 2024년 | 7,190,000원 | 평당 23,768,630원 | +0.4% |
| 2023년 | 7,160,000원 | 평당 23,669,456원 | -6.2% |
| 2022년 | 7,637,000원 | 평당 25,246,318원 | +9.9% |
| 2021년 | 6,948,000원 | 평당 22,968,629원 | +16.7% |
| 2020년 | 5,956,000원 | 평당 19,689,285원 | +12.5% |
| 2019년 | 5,296,000원 | 평당 17,507,464원 | +20.9% |
| 2018년 | 4,380,000원 | 평당 14,479,360원 | +10.8% |
| 2017년 | 3,952,000원 | 평당 13,064,482원 | +24.2% |
연남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 연남동 4** | 제2종일반주거지역 | 30㎡ | 568,350,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-03 | 연남동 5** | 제3종일반주거지역 | 116㎡ | 2,520,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 연남동 3** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 59,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.