서울특별시 마포구 신수동 91-320
서울특별시 마포구 신수동 91-320은 지목 대, 면적 268㎡(81.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,037,000원(평당 23,262,844원)으로, 2025년 6,752,000원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 36년 동안 877.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신수동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,377,000원이고, 이 필지는 그 131% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,525,241,524원(평당 31,148,948원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,037,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 40,033,360원으로 보면, 이 땅(268.0㎡)은 약 3,245,504,587원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 268㎡ · 81.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,037,000원 | 평당 23,262,844원 | +4.2% |
| 2025년 | 6,752,000원 | 평당 22,320,694원 | +9.9% |
| 2024년 | 6,146,000원 | 평당 20,317,385원 | +0.9% |
| 2023년 | 6,089,000원 | 평당 20,128,955원 | -6.5% |
| 2022년 | 6,510,000원 | 평당 21,520,693원 | +9.5% |
| 2021년 | 5,945,000원 | 평당 19,652,922원 | +13.2% |
| 2020년 | 5,250,000원 | 평당 17,355,398원 | +10.5% |
| 2019년 | 4,750,000원 | 평당 15,702,503원 | +9.9% |
| 2018년 | 4,322,000원 | 평당 14,287,624원 | +18.2% |
| 2017년 | 3,656,000원 | 평당 12,085,968원 | +10.1% |
신수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-08 | 신수동 8* | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 330,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 신수동 9* | 준주거지역 | 37㎡ | 764,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 신수동 9* | 준주거지역 | 37㎡ | 766,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 신수동 9* | 준주거지역 | 73㎡ | 1,530,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.