서울특별시 마포구 신공덕동 5-38
서울특별시 마포구 신공덕동 5-38은 지목 대, 면적 69㎡(20.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,902,000원(평당 22,816,563원)으로, 2025년 6,545,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 36년 동안 712.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 619,287,989원(평당 29,670,087원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,902,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(69.0㎡)은 약 843,333,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 69㎡ · 20.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,902,000원 | 평당 22,816,563원 | +5.5% |
| 2025년 | 6,545,000원 | 평당 21,636,396원 | +2.0% |
| 2024년 | 6,417,000원 | 평당 21,213,254원 | +2.1% |
| 2023년 | 6,288,000원 | 평당 20,786,808원 | -6.5% |
| 2022년 | 6,726,000원 | 평당 22,234,744원 | +13.4% |
| 2021년 | 5,931,000원 | 평당 19,606,640원 | +21.8% |
| 2020년 | 4,869,000원 | 평당 16,095,892원 | +17.0% |
| 2019년 | 4,161,000원 | 평당 13,755,392원 | +15.6% |
| 2018년 | 3,598,000원 | 평당 11,894,232원 | +14.8% |
| 2017년 | 3,133,000원 | 평당 10,357,040원 | +9.9% |
신공덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 신공덕동 1* | 제3종일반주거지역 | 30㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2025-09-27 | 신공덕동 * | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신공덕동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.