서울특별시 마포구 상수동 354-6
서울특별시 마포구 상수동 354-6은 지목 대, 면적 489㎡(147.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,001,000원(평당 19,838,046원)으로, 2025년 5,602,000원보다 7.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 700,000원과 비교하면 36년 동안 757.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,853,717,679원(평당 26,052,313원)입니다. 최근 2년 상수동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 53,416,664원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,001,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(489.0㎡)은 약 5,976,666,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +55.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 489㎡ · 147.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,001,000원 | 평당 19,838,046원 | +7.1% |
| 2025년 | 5,602,000원 | 평당 18,519,036원 | +3.3% |
| 2024년 | 5,423,000원 | 평당 17,927,299원 | +0.6% |
| 2023년 | 5,393,000원 | 평당 17,828,125원 | -6.3% |
| 2022년 | 5,756,000원 | 평당 19,028,127원 | +12.0% |
| 2021년 | 5,138,000원 | 평당 16,985,149원 | +16.5% |
| 2020년 | 4,410,000원 | 평당 14,578,534원 | +6.1% |
| 2019년 | 4,155,000원 | 평당 13,735,557원 | +0.5% |
| 2018년 | 4,135,000원 | 평당 13,669,442원 | +11.6% |
| 2017년 | 3,704,000원 | 평당 12,244,646원 | +12.2% |
상수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 19,838,046원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 상수동 3** | 제2종일반주거지역 | 426㎡ | 8,450,000,000원 |
| 2026-03-14 | 상수동 3** | 제2종일반주거지역 | 83㎡ | 1,629,460,000원 지분 |
| 2025-07-24 | 상수동 1** | 제3종일반주거지역 | 514㎡ | 8,305,490,000원 |
| 2025-07-24 | 상수동 1** | 제3종일반주거지역 | 142㎡ | 2,294,510,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.