서울특별시 마포구 대흥동 801-46
서울특별시 마포구 대흥동 801-46은 지목 대, 면적 155㎡(46.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,797,000원(평당 12,552,085원)으로, 2024년 3,732,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 760,000원과 비교하면 35년 동안 399.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대흥동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,497,000원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 743,025,438원(평당 15,847,008원)입니다. 최근 2년 대흥동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 49,996,209원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,797,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 39건의 평당 중간값 40,404,039원으로 보면, 이 땅(155.0㎡)은 약 1,894,444,444원입니다(공시지가 기준 추산보다 +155.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 155㎡ · 46.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,797,000원 | 평당 12,552,085원 | +1.7% |
| 2024년 | 3,732,000원 | 평당 12,337,208원 | +0.7% |
| 2023년 | 3,706,000원 | 평당 12,251,258원 | -6.8% |
| 2022년 | 3,975,000원 | 평당 13,140,515원 | +8.6% |
| 2021년 | 3,660,000원 | 평당 12,099,191원 | +11.2% |
| 2020년 | 3,290,000원 | 평당 10,876,049원 | +7.5% |
| 2019년 | 3,060,000원 | 평당 10,115,717원 | +15.0% |
| 2018년 | 2,660,000원 | 평당 8,793,401원 | +5.1% |
| 2017년 | 2,530,000원 | 평당 8,363,649원 | +10.0% |
| 2016년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +3.6% |
대흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 12,552,085원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 대흥동 2* | 제2종일반주거지역 | 118㎡ | 1,674,960,000원 |
| 2026-08-11 | 대흥동 2* | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 393,000,000원 |
| 2026-08-11 | 대흥동 2* | 제2종일반주거지역 | 109㎡ | 1,648,500,000원 |
| 2026-08-11 | 대흥동 2* | 제2종일반주거지역 | 90㎡ | 1,277,520,000원 |
| 2026-04-16 | 대흥동 4** | 제3종일반주거지역 | 10㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.