서울특별시 마포구 노고산동 31-91
서울특별시 마포구 노고산동 31-91은 지목 대, 면적 284.3㎡(86.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,800,000원(평당 35,702,532원)으로, 2025년 10,420,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 800.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노고산동 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 7,714,000원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,435,480,863원(평당 51,574,985원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,800,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 마포구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 96건의 평당 중간값 53,986,685원으로 보면, 이 땅(284.3㎡)은 약 4,642,895,544원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 284.30㎡ · 86.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,800,000원 | 평당 35,702,532원 | +3.6% |
| 2025년 | 10,420,000원 | 평당 34,446,332원 | +5.8% |
| 2024년 | 9,851,000원 | 평당 32,565,337원 | +1.7% |
| 2023년 | 9,682,000원 | 평당 32,006,659원 | -4.6% |
| 2022년 | 10,150,000원 | 평당 33,553,769원 | +38.1% |
| 2021년 | 7,348,000원 | 평당 24,290,945원 | +23.1% |
| 2020년 | 5,971,000원 | 평당 19,738,872원 | +3.2% |
| 2019년 | 5,785,000원 | 평당 19,123,995원 | +1.3% |
| 2018년 | 5,710,000원 | 평당 18,876,061원 | +2.9% |
| 2017년 | 5,547,000원 | 평당 18,337,217원 | +2.9% |
노고산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 노고산동 5* | 일반상업지역 | 125㎡ | 2,468,070,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 노고산동 5* | 일반상업지역 | 93㎡ | 1,972,580,000원 직거래 |
| 2025-12-17 | 노고산동 1* | 제2종일반주거지역 | 21㎡ | 120,000,000원 지분 |
| 2025-10-17 | 노고산동 4* | 준주거지역 | 37㎡ | 402,280,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 노고산동 4* | 준주거지역 | 25㎡ | 271,840,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.