서울특별시 동작구 상도1동 409-5
서울특별시 동작구 상도1동 409-5는 지목 대, 면적 135.8㎡(41.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,670,000원(평당 15,438,039원)으로, 2024년 4,521,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 35년 동안 324.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상도1동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,668,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 808,587,150원(평당 19,683,500원)입니다. 최근 2년 상도1동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 31,641,835원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,670,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 216건의 평당 중간값 19,070,372원으로 보면, 이 땅(135.8㎡)은 약 783,401,394원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 135.80㎡ · 41.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,670,000원 | 평당 15,438,039원 | +3.3% |
| 2024년 | 4,521,000원 | 평당 14,945,477원 | +1.1% |
| 2023년 | 4,472,000원 | 평당 14,783,493원 | -4.7% |
| 2022년 | 4,695,000원 | 평당 15,520,684원 | +17.3% |
| 2021년 | 4,004,000원 | 평당 13,236,383원 | +9.6% |
| 2020년 | 3,653,000원 | 평당 12,076,051원 | +11.4% |
| 2019년 | 3,278,000원 | 평당 10,836,380원 | +12.5% |
| 2018년 | 2,913,000원 | 평당 9,629,766원 | +5.1% |
| 2017년 | 2,771,000원 | 평당 9,160,344원 | +5.8% |
| 2016년 | 2,619,000원 | 평당 8,657,864원 | +4.6% |
상도1동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,438,039원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-28 | 상도1동 5** | 제2종일반주거지역 | 226㎡ | 2,190,000,000원 |
| 2026-01-28 | 상도1동 5** | 제2종일반주거지역 | 189㎡ | 1,810,000,000원 |
| 2026-01-02 | 상도1동 6** | 제3종일반주거지역 | 9㎡ | 76,910,000원 |
| 2026-01-02 | 상도1동 6** | 제3종일반주거지역 | 14㎡ | 130,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.