서울특별시 동작구 상도동 269-3
서울특별시 동작구 상도동 269-3은 지목 대, 면적 102㎡(30.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,396,000원(평당 11,226,463원)으로, 2025년 3,255,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 790,000원과 비교하면 36년 동안 329.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상도동 필지 117곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,879,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 454,899,294원(평당 14,743,152원)입니다. 최근 2년 상도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 11,951,685원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,396,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 199건의 평당 중간값 18,925,619원으로 보면, 이 땅(102.0㎡)은 약 583,950,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 102㎡ · 30.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,396,000원 | 평당 11,226,463원 | +4.3% |
| 2025년 | 3,255,000원 | 평당 10,760,346원 | +3.0% |
| 2024년 | 3,160,000원 | 평당 10,446,296원 | +1.2% |
| 2023년 | 3,122,000원 | 평당 10,320,676원 | -6.2% |
| 2022년 | 3,327,000원 | 평당 10,998,363원 | +11.3% |
| 2021년 | 2,989,000원 | 평당 9,881,006원 | +12.8% |
| 2020년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +7.5% |
| 2019년 | 2,465,000원 | 평당 8,148,772원 | +14.0% |
| 2018년 | 2,162,000원 | 평당 7,147,118원 | +8.0% |
| 2017년 | 2,001,000원 | 평당 6,614,886원 | +6.1% |
상도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,226,463원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 상도동 1** | 제1종일반주거지역 | 119㎡ | 520,000,000원 |
| 2026-09-08 | 상도동 5* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 11,560,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-03 | 상도동 5* | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 19,660,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-02 | 상도동 5* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 38,160,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-01 | 상도동 5* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 28,910,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.