서울특별시 동작구 사당동 44-179
서울특별시 동작구 사당동 44-179는 지목 대, 면적 143㎡(43.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,038,000원(평당 13,348,780원)으로, 2024년 3,835,000원보다 5.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 35년 동안 348.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사당동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,992,500원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 736,228,350원(평당 17,019,695원)입니다. 최근 2년 사당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 32,520,774원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,038,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 216건의 평당 중간값 19,070,372원으로 보면, 이 땅(143.0㎡)은 약 824,936,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 143㎡ · 43.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,038,000원 | 평당 13,348,780원 | +5.3% |
| 2024년 | 3,835,000원 | 평당 12,677,705원 | +2.0% |
| 2023년 | 3,759,000원 | 평당 12,426,465원 | -6.1% |
| 2022년 | 4,003,000원 | 평당 13,233,077원 | +13.6% |
| 2021년 | 3,523,000원 | 평당 11,646,298원 | +18.8% |
| 2020년 | 2,966,000원 | 평당 9,804,973원 | +9.6% |
| 2019년 | 2,707,000원 | 평당 8,948,774원 | +14.2% |
| 2018년 | 2,371,000원 | 평당 7,838,028원 | +6.5% |
| 2017년 | 2,227,000원 | 평당 7,361,994원 | +6.5% |
| 2016년 | 2,092,000원 | 평당 6,915,713원 | +5.8% |
사당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,348,780원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 사당동 7** | 제3종일반주거지역 | 68㎡ | 1,254,600,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 사당동 6* | 제2종일반주거지역 | 543㎡ | 7,140,260,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 사당동 6* | 제2종일반주거지역 | 1,457㎡ | 19,159,050,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 사당동 1** | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 659,000,000원 지분 |
| 2026-07-17 | 사당동 4** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 491,870,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.