서울특별시 동작구 사당동 437-23
서울특별시 동작구 사당동 437-23은 지목 대, 면적 155㎡(46.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,286,000원(평당 17,474,406원)으로, 2025년 4,998,000원보다 5.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 870,000원과 비교하면 36년 동안 507.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사당동 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,992,500원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,075,985,123원(평당 22,948,265원)입니다. 최근 2년 사당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 32,520,774원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,286,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 216건의 평당 중간값 19,070,372원으로 보면, 이 땅(155.0㎡)은 약 894,162,121원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 155㎡ · 46.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,286,000원 | 평당 17,474,406원 | +5.8% |
| 2025년 | 4,998,000원 | 평당 16,522,338원 | +4.7% |
| 2024년 | 4,775,000원 | 평당 15,785,147원 | +1.0% |
| 2023년 | 4,728,000원 | 평당 15,629,775원 | -5.7% |
| 2022년 | 5,016,000원 | 평당 16,581,843원 | +15.4% |
| 2021년 | 4,346,000원 | 평당 14,366,963원 | +13.8% |
| 2020년 | 3,819,000원 | 평당 12,624,812원 | +10.4% |
| 2019년 | 3,458,000원 | 평당 11,431,422원 | +15.9% |
| 2018년 | 2,983,000원 | 평당 9,861,172원 | +7.2% |
| 2017년 | 2,783,000원 | 평당 9,200,014원 | +6.5% |
사당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 17,474,406원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-20 | 사당동 7** | 제3종일반주거지역 | 68㎡ | 1,254,600,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 사당동 6* | 제2종일반주거지역 | 543㎡ | 7,140,260,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 사당동 6* | 제2종일반주거지역 | 1,457㎡ | 19,159,050,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 사당동 1** | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 659,000,000원 지분 |
| 2026-07-17 | 사당동 4** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 491,870,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.