서울특별시 동작구 동작동 58-62
서울특별시 동작구 동작동 58-62는 지목 대, 면적 331㎡(100.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,115,000원(평당 20,214,906원)으로, 2025년 5,720,000원보다 6.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 760,000원과 비교하면 36년 동안 704.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,684,163,198원(평당 26,807,491원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,115,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 216건의 평당 중간값 19,070,372원으로 보면, 이 땅(331.0㎡)은 약 1,909,468,788원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 331㎡ · 100.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,115,000원 | 평당 20,214,906원 | +6.9% |
| 2025년 | 5,720,000원 | 평당 18,909,119원 | +4.5% |
| 2024년 | 5,474,000원 | 평당 18,095,894원 | +0.8% |
| 2023년 | 5,428,000원 | 평당 17,943,828원 | -6.0% |
| 2022년 | 5,772,000원 | 평당 19,081,020원 | +14.8% |
| 2021년 | 5,028,000원 | 평당 16,621,512원 | +11.3% |
| 2020년 | 4,517,000원 | 평당 14,932,253원 | +13.4% |
| 2019년 | 3,982,000원 | 평당 13,163,656원 | +7.2% |
| 2018년 | 3,716,000원 | 평당 12,284,316원 | +5.1% |
| 2017년 | 3,537,000원 | 평당 11,692,579원 | +6.9% |
동작동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.