서울특별시 동작구 노량진동 16-1
서울특별시 동작구 노량진동 16-1은 지목 대, 면적 1,177㎡(356.0평)의 유통상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,236,000원(평당 23,920,696원)으로, 2025년 6,946,000원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 36년 동안 302.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노량진동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,996,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,202,234,748원(평당 34,271,898원)입니다. 최근 2년 노량진동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 21건)의 평당 중앙값은 48,835,462원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,236,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동작구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 264건의 평당 중간값 19,113,448원으로 보면, 이 땅(1,177.0㎡)은 약 6,805,200,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 유통상업지역 |
| 면적 | 1,177㎡ · 356.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,236,000원 | 평당 23,920,696원 | +4.2% |
| 2025년 | 6,946,000원 | 평당 22,962,017원 | +2.7% |
| 2024년 | 6,762,000원 | 평당 22,353,752원 | +1.9% |
| 2023년 | 6,637,000원 | 평당 21,940,528원 | -5.4% |
| 2022년 | 7,019,000원 | 평당 23,203,340원 | +12.9% |
| 2021년 | 6,219,000원 | 평당 20,558,708원 | +10.0% |
| 2020년 | 5,653,000원 | 평당 18,687,631원 | +7.6% |
| 2019년 | 5,255,000원 | 평당 17,371,926원 | -0.3% |
| 2018년 | 5,270,000원 | 평당 17,421,513원 | -9.7% |
| 2017년 | 5,838,000원 | 평당 19,299,202원 | +0.7% |
노량진동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 23,920,696원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 노량진동 2** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 1,084,030,000원 직거래 |
| 2026-08-30 | 노량진동 9* | 제3종일반주거지역 | 43㎡ | 854,000,000원 지분 |
| 2026-08-26 | 노량진동 1** | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 115,080,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-26 | 노량진동 1** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 9,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-29 | 노량진동 3** | 제3종일반주거지역 | 11㎡ | 630,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.