서울특별시 동대문구 회기동 103-150
서울특별시 동대문구 회기동 103-150은 지목 대, 면적 321㎡(97.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,773,000원(평당 12,472,746원)으로, 2024년 3,657,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 700,000원과 비교하면 35년 동안 439.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회기동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,541,000원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,544,194,575원(평당 15,902,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,773,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 87건의 평당 중간값 17,278,236원으로 보면, 이 땅(321.0㎡)은 약 1,677,760,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 321㎡ · 97.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,773,000원 | 평당 12,472,746원 | +3.2% |
| 2024년 | 3,657,000원 | 평당 12,089,274원 | +0.9% |
| 2023년 | 3,625,000원 | 평당 11,983,489원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,880,000원 | 평당 12,826,465원 | +10.9% |
| 2021년 | 3,499,000원 | 평당 11,566,959원 | +12.6% |
| 2020년 | 3,108,000원 | 평당 10,274,395원 | +6.8% |
| 2019년 | 2,910,000원 | 평당 9,619,849원 | +7.7% |
| 2018년 | 2,702,000원 | 평당 8,932,245원 | +7.9% |
| 2017년 | 2,504,000원 | 평당 8,277,698원 | +2.8% |
| 2016년 | 2,435,000원 | 평당 8,049,599원 | +2.1% |
회기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 회기동 1** | 제3종일반주거지역 | 86㎡ | 2,798,380,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 회기동 1** | 제3종일반주거지역 | 165㎡ | 5,400,000,000원 직거래 |
| 2025-11-13 | 회기동 1* | 제3종일반주거지역 | 149㎡ | 4,106,740,000원 |
| 2025-10-22 | 회기동 1** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 60,200,000원 직거래 |
| 2025-10-15 | 회기동 1** | 제1종일반주거지역 | 225㎡ | 820,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.