서울특별시 동대문구 청량리동 300
서울특별시 동대문구 청량리동 300은 지목 대, 면적 88.3㎡(26.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,830,000원(평당 35,801,706원)으로, 2024년 10,330,000원보다 4.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,500,000원과 비교하면 35년 동안 96.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청량리동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,401,000원이고, 이 필지는 그 246% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,380,642,244원(평당 51,688,714원)입니다. 최근 2년 청량리동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 36,967,920원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,830,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 58,908,218원으로 보면, 이 땅(88.3㎡)은 약 1,573,482,750원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 88.30㎡ · 26.7평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,830,000원 | 평당 35,801,706원 | +4.8% |
| 2024년 | 10,330,000원 | 평당 34,148,811원 | +0.6% |
| 2023년 | 10,270,000원 | 평당 33,950,463원 | -7.2% |
| 2022년 | 11,070,000원 | 평당 36,595,095원 | +8.6% |
| 2021년 | 10,190,000원 | 평당 33,686,000원 | +12.8% |
| 2020년 | 9,030,000원 | 평당 29,851,284원 | +2.4% |
| 2019년 | 8,820,000원 | 평당 29,157,068원 | +1.1% |
| 2018년 | 8,723,000원 | 평당 28,836,406원 | +1.0% |
| 2017년 | 8,639,000원 | 평당 28,558,720원 | +0.1% |
| 2016년 | 8,628,000원 | 평당 28,522,356원 | 0.0% |
청량리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 35,801,706원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-12 | 청량리동 2** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 1,172,710,000원 |
| 2026-09-12 | 청량리동 2** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 67,290,000원 |
| 2026-07-03 | 청량리동 7** | 일반상업지역 | 22㎡ | 409,470,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 청량리동 7** | 일반상업지역 | 39㎡ | 727,140,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-03 | 청량리동 2** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 928,890,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.