서울특별시 동대문구 전농동 605-23

지목 대 제2종일반주거지역 13.9평

서울특별시 동대문구 전농동 605-23은 지목 대, 면적 46㎡(13.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,935,000원(평당 13,008,284원)으로, 2025년 3,774,000원보다 4.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 680,000원과 비교하면 36년 동안 478.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전농동 필지 78곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,377,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 235,380,879원(평당 16,915,648원)입니다. 최근 2년 전농동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 43,044,077원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,935,000원 /㎡

평당13,008,284원

합계 (㎡당 × 면적)181,010,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

235,380,879원

㎡당 5,116,976원 · 평당 16,915,648원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 86건의 평당 중간값 16,528,925원으로 보면, 이 땅(46.0㎡)은 약 230,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	46㎡ · 13.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,935,000원	평당 13,008,284원	+4.3%
2025년	3,774,000원	평당 12,476,051원	+4.3%
2024년	3,618,000원	평당 11,960,348원	+7.2%
2023년	3,374,000원	평당 11,153,735원	-5.9%
2022년	3,585,000원	평당 11,851,257원	+17.0%
2021년	3,065,000원	평당 10,132,246원	+13.4%
2020년	2,703,000원	평당 8,935,550원	+10.0%
2019년	2,458,000원	평당 8,125,632원	+6.6%
2018년	2,305,000원	평당 7,619,846원	+7.1%
2017년	2,152,000원	평당 7,114,060원	+3.5%

전농동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값43,044,077원

하위 10% ~ 상위 10%39,669,421원 ~ 49,127,640원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,008,284원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	전농동 5**	제2종일반주거지역	136㎡	2,000,000,000원 직거래
2026-09-15	전농동 5**	제2종일반주거지역	136㎡	2,000,000,000원
2026-09-07	전농동 2**	제2종일반주거지역	34㎡	570,000,000원
2026-06-11	전농동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	535,000,000원
2026-04-09	전농동 6*	제2종일반주거지역	56㎡	672,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.