서울특별시 동대문구 전농동 32-4
서울특별시 동대문구 전농동 32-4는 지목 대, 면적 2,701㎡(817.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,798,000원(평당 25,778,550원)으로, 2025년 7,245,000원보다 7.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 3,870,000원과 비교하면 18년 동안 101.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전농동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,201,500원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,751,627,640원(평당 37,637,328원)입니다. 최근 2년 전농동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 43,037,580원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,798,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 132건의 평당 중간값 17,630,853원으로 보면, 이 땅(2,701.0㎡)은 약 14,405,333,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 2,701㎡ · 817.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,798,000원 | 평당 25,778,550원 | +7.6% |
| 2025년 | 7,245,000원 | 평당 23,950,449원 | +3.5% |
| 2024년 | 7,000,000원 | 평당 23,140,530원 | +4.5% |
| 2023년 | 6,700,000원 | 평당 22,148,793원 | 0.0% |
| 2022년 | 6,700,000원 | 평당 22,148,793원 | +21.8% |
| 2021년 | 5,500,000원 | 평당 18,181,845원 | +15.1% |
| 2020년 | 4,780,000원 | 평당 15,801,676원 | +7.9% |
| 2019년 | 4,430,000원 | 평당 14,644,650원 | +3.5% |
| 2018년 | 4,280,000원 | 평당 14,148,781원 | +3.1% |
| 2017년 | 4,152,000원 | 평당 13,725,640원 | +1.2% |
전농동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 25,778,550원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 전농동 2** | 제2종일반주거지역 | 34㎡ | 570,000,000원 |
| 2026-06-11 | 전농동 1** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 535,000,000원 |
| 2026-04-09 | 전농동 6* | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 672,000,000원 |
| 2026-04-09 | 전농동 6* | 제2종일반주거지역 | 79㎡ | 960,000,000원 |
| 2026-03-10 | 전농동 6* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 84,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.