서울특별시 동대문구 전농동 152-61

지목 대 제2종일반주거지역 29.6평

서울특별시 동대문구 전농동 152-61은 지목 대, 면적 98㎡(29.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,220,000원(평당 10,644,644원)으로, 2025년 3,050,000원보다 5.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 36년 동안 347.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전농동 필지 78곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,377,000원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 410,346,335원(평당 13,842,030원)입니다. 최근 2년 전농동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 43,044,077원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,220,000원 /㎡

평당10,644,644원

합계 (㎡당 × 면적)315,560,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

410,346,335원

㎡당 4,187,208원 · 평당 13,842,030원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동대문구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 86건의 평당 중간값 16,528,925원으로 보면, 이 땅(98.0㎡)은 약 490,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	98㎡ · 29.6평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,220,000원	평당 10,644,644원	+5.6%
2025년	3,050,000원	평당 10,082,660원	+3.8%
2024년	2,938,000원	평당 9,712,411원	+1.3%
2023년	2,901,000원	평당 9,590,097원	-6.0%
2022년	3,085,000원	평당 10,198,362원	+12.8%
2021년	2,735,000원	평당 9,041,336원	+14.0%
2020년	2,400,000원	평당 7,933,896원	+9.6%
2019년	2,190,000원	평당 7,239,680원	+5.8%
2018년	2,070,000원	평당 6,842,985원	+6.8%
2017년	1,939,000원	평당 6,409,927원	+3.2%

전농동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값43,044,077원

하위 10% ~ 상위 10%39,669,421원 ~ 49,127,640원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,644,644원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	전농동 5**	제2종일반주거지역	136㎡	2,000,000,000원 직거래
2026-09-15	전농동 5**	제2종일반주거지역	136㎡	2,000,000,000원
2026-09-07	전농동 2**	제2종일반주거지역	34㎡	570,000,000원
2026-06-11	전농동 1**	제2종일반주거지역	36㎡	535,000,000원
2026-04-09	전농동 6*	제2종일반주거지역	56㎡	672,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.