서울특별시 도봉구 창동 811
서울특별시 도봉구 창동 811은 지목 대, 면적 5,322.8㎡(1,610.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,569,000원(평당 11,798,365원)으로, 2024년 3,515,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 1,020,000원과 비교하면 25년 동안 249.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창동 필지 60곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,518,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,458,731,745원(평당 15,190,396원)입니다. 최근 2년 창동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 33,084,319원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,569,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 도봉구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 33,156,400원으로 보면, 이 땅(5,322.8㎡)은 약 53,386,680,156원입니다(공시지가 기준 추산보다 +118.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 5,322.80㎡ · 1,610.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,569,000원 | 평당 11,798,365원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,515,000원 | 평당 11,619,852원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,515,000원 | 평당 11,619,852원 | -3.7% |
| 2022년 | 3,649,000원 | 평당 12,062,828원 | +15.0% |
| 2021년 | 3,174,000원 | 평당 10,492,577원 | +7.8% |
| 2020년 | 2,945,000원 | 평당 9,735,552원 | +9.5% |
| 2019년 | 2,690,000원 | 평당 8,892,575원 | +7.9% |
| 2018년 | 2,493,000원 | 평당 8,241,334원 | +3.4% |
| 2017년 | 2,411,000원 | 평당 7,970,260원 | +4.7% |
| 2016년 | 2,302,000원 | 평당 7,609,929원 | +2.0% |
창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,798,365원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 창동 7** | 준공업지역 | 334㎡ | 3,400,000,000원 |
| 2026-07-10 | 창동 7** | 준공업지역 | 120㎡ | 1,060,000,000원 |
| 2026-07-10 | 창동 7** | 준공업지역 | 736㎡ | 7,400,000,000원 |
| 2026-07-10 | 창동 7** | 준공업지역 | 125㎡ | 1,250,000,000원 |
| 2025-09-23 | 창동 6** | 준공업지역 | 19㎡ | 116,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.