서울특별시 도봉구 쌍문동 산283-18
서울특별시 도봉구 쌍문동 산283-18은 지목 임야, 면적 3,925㎡(1,187.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 156,000원(평당 515,703원)으로, 2025년 160,300원보다 2.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 160.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍문동 필지 131곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,545,000원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,530,750,000원(평당 1,289,258원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
156,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
도봉구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,925㎡ · 1,187.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 156,000원 | 평당 515,703원 | -2.7% |
| 2025년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | +0.1% |
| 2024년 | 160,100원 | 평당 529,257원 | +1.0% |
| 2023년 | 158,500원 | 평당 523,968원 | -6.8% |
| 2022년 | 170,000원 | 평당 561,984원 | +7.5% |
| 2021년 | 158,200원 | 평당 522,976원 | +8.1% |
| 2020년 | 146,400원 | 평당 483,968원 | +0.7% |
| 2019년 | 145,400원 | 평당 480,662원 | +2.8% |
| 2018년 | 141,500원 | 평당 467,769원 | +7.2% |
| 2017년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +0.8% |
쌍문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-23 | 쌍문동 2* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 15,380,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 쌍문동 2* | 제2종일반주거지역 | 15㎡ | 38,460,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-16 | 쌍문동 5** | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 56,930,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 쌍문동 2* | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 25,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-03 | 쌍문동 2* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 12,820,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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