서울특별시 도봉구 도봉동 63
지목 공장용지 준공업지역 3,786.7평
서울특별시 도봉구 도봉동 63은 지목 공장용지, 면적 12,518㎡(3,786.7평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,183,000원(평당 10,522,330원)으로, 2024년 3,108,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 607.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도봉동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,646,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,300,172,275원(평당 13,547,501원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,183,000원 /㎡평당10,522,330원
합계 (㎡당 × 면적)39,844,794,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
51,300,172,275원
㎡당 4,098,113원 · 평당 13,547,501원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
도봉구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 12,518㎡ · 3,786.7평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,183,000원 | 평당 10,522,330원 | +2.4% |
| 2024년 | 3,108,000원 | 평당 10,274,395원 | +1.6% |
| 2023년 | 3,059,000원 | 평당 10,112,412원 | -5.8% |
| 2022년 | 3,249,000원 | 평당 10,740,512원 | +12.2% |
| 2021년 | 2,895,000원 | 평당 9,570,262원 | +10.2% |
| 2020년 | 2,628,000원 | 평당 8,687,616원 | +5.5% |
| 2019년 | 2,492,000원 | 평당 8,238,029원 | +7.3% |
| 2018년 | 2,323,000원 | 평당 7,679,350원 | +7.4% |
| 2017년 | 2,163,000원 | 평당 7,150,424원 | +5.2% |
| 2016년 | 2,056,000원 | 평당 6,796,704원 | +0.0% |
도봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 도봉동 5** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 1,380,000,000원 |
| 2026-08-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-07 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 21,150,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-01 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 16,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-25 | 도봉동 4** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 11,750,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.