서울특별시 노원구 하계동 354
서울특별시 노원구 하계동 354는 지목 대, 면적 59,489.6㎡(17,995.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,566,000원(평당 11,788,447원)으로, 2025년 3,495,000원보다 2.0% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 1,080,000원과 비교하면 26년 동안 230.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 275,781,887,680원(평당 15,324,981원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,566,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 노원구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 25,982,321원으로 보면, 이 땅(59,489.6㎡)은 약 467,567,583,938원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 59,489.60㎡ · 17,995.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,566,000원 | 평당 11,788,447원 | +2.0% |
| 2025년 | 3,495,000원 | 평당 11,553,736원 | +2.2% |
| 2024년 | 3,419,000원 | 평당 11,302,496원 | +0.3% |
| 2023년 | 3,408,000원 | 평당 11,266,132원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,649,000원 | 평당 12,062,828원 | +7.8% |
| 2021년 | 3,385,000원 | 평당 11,190,099원 | +8.0% |
| 2020년 | 3,134,000원 | 평당 10,360,346원 | +9.0% |
| 2019년 | 2,874,000원 | 평당 9,500,840원 | +7.9% |
| 2018년 | 2,664,000원 | 평당 8,806,625원 | +3.6% |
| 2017년 | 2,572,000원 | 평당 8,502,492원 | +3.4% |
하계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 하계동 1** | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 661,990,000원 |
| 2026-04-07 | 하계동 1** | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-07 | 하계동 1** | 제2종일반주거지역 | 224㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 하계동 1** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 320,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.