서울특별시 금천구 시흥동 883-11

지목 대 일반상업지역 320.5평

서울특별시 금천구 시흥동 883-11은 지목 대, 면적 1,059.5㎡(320.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 13,250,000원(평당 43,801,718원)으로, 2024년 12,990,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,000,000원과 비교하면 35년 동안 231.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시흥동 필지 148곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,104,500원이고, 이 필지는 그 427% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,267,903,906원(평당 63,238,728원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

13,250,000원 /㎡

평당43,801,718원

합계 (㎡당 × 면적)14,038,375,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

20,267,903,906원

㎡당 19,129,687원 · 평당 63,238,728원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 18건의 평당 중간값 32,377,092원으로 보면, 이 땅(1,059.5㎡)은 약 10,376,818,025원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,059.50㎡ · 320.5평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	13,250,000원	평당 43,801,718원	+2.0%
2024년	12,990,000원	평당 42,942,212원	+0.5%
2023년	12,920,000원	평당 42,710,807원	-5.0%
2022년	13,600,000원	평당 44,958,744원	+5.8%
2021년	12,850,000원	평당 42,479,402원	+9.4%
2020년	11,750,000원	평당 38,843,033원	+1.9%
2019년	11,530,000원	평당 38,115,759원	+0.9%
2018년	11,430,000원	평당 37,785,180원	+0.9%
2017년	11,330,000원	평당 37,454,601원	+8.2%
2016년	10,470,000원	평당 34,611,621원	+1.0%

시흥동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-12	시흥동 7**	제2종일반주거지역	10㎡	10,000원 직거래
2026-08-07	시흥동 9**	제1종일반주거지역	102㎡	281,680,000원 지분 직거래
2026-05-20	시흥동 9**	제2종일반주거지역	1㎡	4,000,000원 지분
2026-04-24	시흥동 4**	개발제한구역	7㎡	1,800,000원 직거래
2026-01-07	시흥동 9**	제2종일반주거지역	1㎡	3,600,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.