서울특별시 금천구 가산동 234-46

지목 대 준공업지역 1,512.0평

서울특별시 금천구 가산동 234-46은 지목 대, 면적 4,998.3㎡(1,512.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,923,000원(평당 12,968,614원)으로, 2025년 3,868,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 1,210,000원과 비교하면 27년 동안 224.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산동 필지 107곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,485,000원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,245,726,034원(평당 16,697,092원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,923,000원 /㎡

평당12,968,614원

합계 (㎡당 × 면적)19,608,330,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,245,726,034원

㎡당 5,050,863원 · 평당 16,697,092원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 금천구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 32,377,168원으로 보면, 이 땅(4,998.3㎡)은 약 48,953,818,282원입니다(공시지가 기준 추산보다 +93.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준공업지역
면적	4,998.30㎡ · 1,512.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,923,000원	평당 12,968,614원	+1.4%
2025년	3,868,000원	평당 12,786,796원	+1.9%
2024년	3,795,000원	평당 12,545,473원	+0.6%
2023년	3,774,000원	평당 12,476,051원	-6.1%
2022년	4,018,000원	평당 13,282,664원	+9.9%
2021년	3,655,000원	평당 12,082,662원	+9.8%
2020년	3,330,000원	평당 11,008,281원	+9.1%
2019년	3,052,000원	평당 10,089,271원	+8.3%
2018년	2,817,000원	평당 9,312,410원	+10.3%
2017년	2,555,000원	평당 8,446,293원	+3.8%

가산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-26	가산동 1**	제2종일반주거지역	76㎡	40,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.