서울특별시 구로구 항동 246-2
서울특별시 구로구 항동 246-2는 지목 공장용지, 면적 12,233.8㎡(3,700.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,659,000원(평당 12,095,886원)으로, 2025년 3,573,000원보다 2.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,752,059,888원(평당 15,875,852원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,659,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 60건의 평당 중간값 6,611,570원으로 보면, 이 땅(12,233.8㎡)은 약 24,467,600,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 12,233.80㎡ · 3,700.7평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,659,000원 | 평당 12,095,886원 | +2.4% |
| 2025년 | 3,573,000원 | 평당 11,811,588원 | +3.3% |
| 2024년 | 3,459,000원 | 평당 11,434,728원 | +1.1% |
| 2023년 | 3,423,000원 | 평당 11,315,719원 | — |
항동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.