서울특별시 구로구 구로동 104-8

지목 대 일반상업지역 289.2평

서울특별시 구로구 구로동 104-8은 지목 대, 면적 956㎡(289.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,220,000원(평당 37,090,964원)으로, 2024년 10,990,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 35년 동안 648.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구로동 필지 137곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,255,000원이고, 이 필지는 그 264% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,486,124,500원(평당 53,550,079원)입니다. 최근 2년 구로동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 38,016,529원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

11,220,000원 /㎡

평당37,090,964원

합계 (㎡당 × 면적)10,726,320,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,486,124,500원

㎡당 16,198,875원 · 평당 53,550,079원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 10,095,755원으로 보면, 이 땅(956.0㎡)은 약 2,919,591,401원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	956㎡ · 289.2평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	11,220,000원	평당 37,090,964원	+2.1%
2024년	10,990,000원	평당 36,330,632원	0.0%
2023년	10,990,000원	평당 36,330,632원	-6.5%
2022년	11,760,000원	평당 38,876,090원	+7.5%
2021년	10,940,000원	평당 36,165,343원	+12.0%
2020년	9,768,000원	평당 32,290,957원	+7.5%
2019년	9,090,000원	평당 30,049,631원	+6.5%
2018년	8,535,000원	평당 28,214,918원	+6.1%
2017년	8,047,000원	평당 26,601,692원	+3.6%
2016년	7,770,000원	평당 25,685,988원	+2.8%

구로동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값38,016,529원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 37,090,964원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	구로동 8**	제2종일반주거지역	45㎡	732,560,000원 지분 직거래
2026-09-09	구로동 5**	준공업지역	7㎡	59,400,000원 지분 직거래
2026-08-01	구로동 3**	제2종일반주거지역	13㎡	40,270,000원 직거래
2026-07-02	구로동 4**	제2종일반주거지역	8㎡	2,000,000원 지분
2026-06-12	구로동 5**	제3종일반주거지역	102㎡	1,500,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.