서울특별시 구로구 고척동 57-197
서울특별시 구로구 고척동 57-197은 지목 대, 면적 166㎡(50.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,080,000원(평당 10,181,833원)으로, 2024년 3,033,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 35년 동안 460.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고척동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,284,000원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 651,882,000원(평당 12,981,837원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,080,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(166.0㎡)은 약 498,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 166㎡ · 50.2평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,080,000원 | 평당 10,181,833원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,033,000원 | 평당 10,026,461원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,033,000원 | 평당 10,026,461원 | -7.4% |
| 2022년 | 3,275,000원 | 평당 10,826,462원 | +7.7% |
| 2021년 | 3,040,000원 | 평당 10,049,602원 | +8.6% |
| 2020년 | 2,800,000원 | 평당 9,256,212원 | +5.7% |
| 2019년 | 2,650,000원 | 평당 8,760,344원 | +8.6% |
| 2018년 | 2,440,000원 | 평당 8,066,128원 | +2.5% |
| 2017년 | 2,380,000원 | 평당 7,867,780원 | +3.5% |
| 2016년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +2.7% |
고척동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 고척동 5* | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 2,890,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-02 | 고척동 5* | 제2종일반주거지역 | 14㎡ | 40,460,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-29 | 고척동 5* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 5,780,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-29 | 고척동 1** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-24 | 고척동 5* | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 2,890,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.