서울특별시 구로구 고척동 145-83

지목 대 제2종일반주거지역 37.5평

서울특별시 구로구 고척동 145-83은 지목 대, 면적 124㎡(37.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,941,000원(평당 9,722,328원)으로, 2024년 2,901,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600,000원과 비교하면 35년 동안 390.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고척동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,284,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 469,530,650원(평당 12,517,499원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,941,000원 /㎡

평당9,722,328원

합계 (㎡당 × 면적)364,684,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

469,530,650원

㎡당 3,786,538원 · 평당 12,517,499원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 구로구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 9,917,355원으로 보면, 이 땅(124.0㎡)은 약 372,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	124㎡ · 37.5평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,941,000원	평당 9,722,328원	+1.4%
2024년	2,901,000원	평당 9,590,097원	0.0%
2023년	2,901,000원	평당 9,590,097원	-8.2%
2022년	3,161,000원	평당 10,449,602원	+7.4%
2021년	2,944,000원	평당 9,732,246원	+6.1%
2020년	2,774,000원	평당 9,170,261원	+5.0%
2019년	2,641,000원	평당 8,730,591원	+8.5%
2018년	2,434,000원	평당 8,046,293원	+10.1%
2017년	2,211,000원	평당 7,309,102원	+3.3%
2016년	2,141,000원	평당 7,077,696원	+1.5%

고척동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	고척동 5*	제2종일반주거지역	1㎡	2,890,000원 지분 직거래
2026-09-02	고척동 5*	제2종일반주거지역	14㎡	40,460,000원 지분 직거래
2026-07-29	고척동 5*	제2종일반주거지역	2㎡	5,780,000원 지분 직거래
2026-07-29	고척동 1**	제2종일반주거지역	1㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-07-24	고척동 5*	제2종일반주거지역	1㎡	2,890,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.