서울특별시 광진구 자양동 680-6
서울특별시 광진구 자양동 680-6은 지목 대, 면적 132.1㎡(40.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,633,000원(평당 25,233,095원)으로, 2025년 7,205,000원보다 5.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 780,000원과 비교하면 36년 동안 878.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 자양동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,890,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,311,193,210원(평당 32,812,485원)입니다. 최근 2년 자양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 33,713,389원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,633,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광진구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 25,150,725원으로 보면, 이 땅(132.1㎡)은 약 1,005,029,314원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 132.10㎡ · 40.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,633,000원 | 평당 25,233,095원 | +5.9% |
| 2025년 | 7,205,000원 | 평당 23,818,217원 | +4.6% |
| 2024년 | 6,890,000원 | 평당 22,776,893원 | +1.5% |
| 2023년 | 6,785,000원 | 평당 22,429,785원 | -3.1% |
| 2022년 | 7,005,000원 | 평당 23,157,059원 | +14.3% |
| 2021년 | 6,130,000원 | 평당 20,264,493원 | +23.0% |
| 2020년 | 4,985,000원 | 평당 16,479,363원 | +7.3% |
| 2019년 | 4,646,000원 | 평당 15,358,700원 | +10.9% |
| 2018년 | 4,191,000원 | 평당 13,854,566원 | +6.4% |
| 2017년 | 3,939,000원 | 평당 13,021,507원 | +8.0% |
자양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 25,233,095원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 자양동 1* | 제2종일반주거지역 | 166㎡ | 2,000,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 자양동 5* | 준주거지역 | 1㎡ | 36,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-06 | 자양동 5* | 준주거지역 | 14㎡ | 260,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-18 | 자양동 8** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-10 | 자양동 6** | 제2종일반주거지역 | 116㎡ | 502,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.