서울특별시 광진구 능동 257-1
서울특별시 광진구 능동 257-1은 지목 대, 면적 349.8㎡(105.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,737,000원(평당 18,965,317원)으로, 2025년 5,533,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100,000원과 비교하면 36년 동안 421.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,661,271,098원(평당 25,150,381원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,737,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광진구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 23,644,570원으로 보면, 이 땅(349.8㎡)은 약 2,501,938,426원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 349.80㎡ · 105.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,737,000원 | 평당 18,965,317원 | +3.7% |
| 2025년 | 5,533,000원 | 평당 18,290,936원 | +3.2% |
| 2024년 | 5,361,000원 | 평당 17,722,340원 | +2.2% |
| 2023년 | 5,244,000원 | 평당 17,335,563원 | +3.4% |
| 2022년 | 5,070,000원 | 평당 16,760,355원 | +10.4% |
| 2021년 | 4,591,000원 | 평당 15,176,882원 | +8.0% |
| 2020년 | 4,251,000원 | 평당 14,052,913원 | +6.0% |
| 2019년 | 4,011,000원 | 평당 13,259,524원 | +12.5% |
| 2018년 | 3,566,000원 | 평당 11,788,447원 | +7.6% |
| 2017년 | 3,313,000원 | 평당 10,952,082원 | +7.4% |
능동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 능동 2** | 제1종일반주거지역 | 138㎡ | 1,650,000,000원 |
| 2026-01-27 | 능동 1* | 준주거지역 | 13,289㎡ | 214,711,350,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 능동 1* | 제1종전용주거지역 | 2,648㎡ | 27,069,010,000원 직거래 |
| 2026-01-27 | 능동 1* | 제1종전용주거지역 | 1,725㎡ | 17,633,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-27 | 능동 1* | 제2종일반주거지역 | 3,966㎡ | 40,542,190,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.