서울특별시 광진구 군자동 355-1
서울특별시 광진구 군자동 355-1은 지목 대, 면적 690㎡(208.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,392,000원(평당 24,436,400원)으로, 2025년 6,985,000원보다 5.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 36년 동안 428.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 군자동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,029,000원이고, 이 필지는 그 147% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,895,211,400원(평당 33,034,958원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,392,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광진구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 25,150,725원으로 보면, 이 땅(690.0㎡)은 약 5,249,585,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 690㎡ · 208.7평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,392,000원 | 평당 24,436,400원 | +5.8% |
| 2025년 | 6,985,000원 | 평당 23,090,943원 | +5.2% |
| 2024년 | 6,637,000원 | 평당 21,940,528원 | +2.3% |
| 2023년 | 6,488,000원 | 평당 21,447,966원 | -5.5% |
| 2022년 | 6,867,000원 | 평당 22,700,860원 | +12.8% |
| 2021년 | 6,088,000원 | 평당 20,125,650원 | +8.7% |
| 2020년 | 5,599,000원 | 평당 18,509,118원 | +6.6% |
| 2019년 | 5,252,000원 | 평당 17,362,009원 | +6.0% |
| 2018년 | 4,955,000원 | 평당 16,380,189원 | +4.2% |
| 2017년 | 4,755,000원 | 평당 15,719,031원 | +2.6% |
군자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 군자동 1** | 제3종일반주거지역 | 179㎡ | 2,707,380,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 군자동 4** | 제3종일반주거지역 | 20㎡ | 394,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.