서울특별시 광진구 광장동 106
서울특별시 광진구 광장동 106은 지목 대, 면적 452.8㎡(137.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,842,000원(평당 16,006,635원)으로, 2025년 4,842,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 36년 동안 222.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광장동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,556,000원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,822,789,160원(평당 20,608,543원)입니다. 최근 2년 광장동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 33,057,851원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,842,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광진구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 25,150,725원으로 보면, 이 땅(452.8㎡)은 약 3,444,945,294원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 452.80㎡ · 137.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,842,000원 | 평당 16,006,635원 | 0.0% |
| 2025년 | 4,842,000원 | 평당 16,006,635원 | 0.0% |
| 2024년 | 4,842,000원 | 평당 16,006,635원 | 0.0% |
| 2023년 | 4,842,000원 | 평당 16,006,635원 | -5.0% |
| 2022년 | 5,097,000원 | 평당 16,849,612원 | 0.0% |
| 2021년 | 5,097,000원 | 평당 16,849,612원 | +2.0% |
| 2020년 | 4,998,000원 | 평당 16,522,338원 | +7.5% |
| 2019년 | 4,648,000원 | 평당 15,365,312원 | +12.1% |
| 2018년 | 4,146,000원 | 평당 13,705,805원 | +2.4% |
| 2017년 | 4,050,000원 | 평당 13,388,450원 | +5.2% |
광장동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,006,635원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 광장동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-03-04 | 광장동 1** | 준주거지역 | 2㎡ | 15,170,000원 지분 |
| 2026-02-19 | 광장동 2** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 80,000,000원 |
| 2026-02-19 | 광장동 3** | 제2종일반주거지역 | 29㎡ | 290,000,000원 |
| 2026-02-19 | 광장동 2** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.