서울특별시 강서구 염창동 65
지목 공장용지 준공업지역 11.2평
서울특별시 강서구 염창동 65는 지목 공장용지, 면적 37㎡(11.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,121,000원(평당 16,928,951원)으로, 2025년 4,994,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 36년 동안 1,119.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 염창동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,283,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 243,951,638원(평당 21,796,026원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,121,000원 /㎡평당16,928,951원
합계 (㎡당 × 면적)189,477,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
243,951,638원
㎡당 6,593,288원 · 평당 21,796,026원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 37㎡ · 11.2평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,121,000원 | 평당 16,928,951원 | +2.5% |
| 2025년 | 4,994,000원 | 평당 16,509,115원 | +1.7% |
| 2024년 | 4,910,000원 | 평당 16,231,429원 | +0.6% |
| 2023년 | 4,879,000원 | 평당 16,128,949원 | -5.6% |
| 2022년 | 5,169,000원 | 평당 17,087,629원 | +8.8% |
| 2021년 | 4,753,000원 | 평당 15,712,420원 | +13.8% |
| 2020년 | 4,177,000원 | 평당 13,808,285원 | +8.0% |
| 2019년 | 3,868,000원 | 평당 12,786,796원 | +25.7% |
| 2018년 | 3,077,000원 | 평당 10,171,916원 | +6.4% |
| 2017년 | 2,891,000원 | 평당 9,557,039원 | +6.1% |
염창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-06 | 염창동 2** | 제3종일반주거지역 | 90㎡ | 1,060,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.