서울특별시 강서구 염창동 267-10
서울특별시 강서구 염창동 267-10은 지목 대, 면적 842.6㎡(254.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,342,000원(평당 14,353,740원)으로, 2024년 4,222,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 760,000원과 비교하면 35년 동안 471.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 염창동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,283,500원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,710,407,845원(평당 18,480,440원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,342,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 13,493,730원으로 보면, 이 땅(842.6㎡)은 약 3,439,369,767원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 842.60㎡ · 254.9평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,342,000원 | 평당 14,353,740원 | +2.8% |
| 2024년 | 4,222,000원 | 평당 13,957,045원 | +0.3% |
| 2023년 | 4,209,000원 | 평당 13,914,070원 | -5.4% |
| 2022년 | 4,450,000원 | 평당 14,710,766원 | +9.1% |
| 2021년 | 4,080,000원 | 평당 13,487,623원 | +11.5% |
| 2020년 | 3,660,000원 | 평당 12,099,191원 | +7.3% |
| 2019년 | 3,410,000원 | 평당 11,272,744원 | +9.3% |
| 2018년 | 3,120,000원 | 평당 10,314,065원 | +10.6% |
| 2017년 | 2,820,000원 | 평당 9,322,328원 | +8.0% |
| 2016년 | 2,610,000원 | 평당 8,628,112원 | +3.6% |
염창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-06 | 염창동 2** | 제3종일반주거지역 | 90㎡ | 1,060,490,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.