서울특별시 강북구 우이동 63-4
서울특별시 강북구 우이동 63-4는 지목 대, 면적 343㎡(103.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,019,000원(평당 9,980,180원)으로, 2024년 2,952,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 860,000원과 비교하면 35년 동안 251.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우이동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,675,000원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,333,228,138원(평당 12,849,483원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,019,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 60건의 평당 중간값 14,495,380원으로 보면, 이 땅(343.0㎡)은 약 1,504,004,459원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 343㎡ · 103.8평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,019,000원 | 평당 9,980,180원 | +2.3% |
| 2024년 | 2,952,000원 | 평당 9,758,692원 | +0.7% |
| 2023년 | 2,932,000원 | 평당 9,692,576원 | -6.0% |
| 2022년 | 3,118,000원 | 평당 10,307,453원 | +8.3% |
| 2021년 | 2,880,000원 | 평당 9,520,675원 | +11.0% |
| 2020년 | 2,594,000원 | 평당 8,575,219원 | +0.4% |
| 2019년 | 2,584,000원 | 평당 8,542,161원 | +5.3% |
| 2018년 | 2,454,000원 | 평당 8,112,409원 | +6.8% |
| 2017년 | 2,298,000원 | 평당 7,596,705원 | +4.7% |
| 2016년 | 2,194,000원 | 평당 7,252,903원 | +2.9% |
우이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-01 | 우이동 6* | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 1,150,000,000원 |
| 2025-06-12 | 우이동 7* | 자연녹지지역 | 330㎡ | 1,300,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 우이동 7* | 자연녹지지역 | 330㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.