서울특별시 강북구 우이동 산68-1
지목 임야 개발제한구역 1,336,141.0평
서울특별시 강북구 우이동 산68-1은 지목 임야, 면적 4,416,995㎡(1,336,141.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,300원(평당 100,165원)으로, 2025년 29,700원보다 2.0% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 116.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우이동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,647,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 334,587,371,250원(평당 250,414원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,300원 /㎡평당100,165원
합계 (㎡당 × 면적)133,834,948,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
334,587,371,250원
㎡당 75,750원 · 평당 250,414원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강북구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 4,416,995㎡ · 1,336,141.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | +2.0% |
| 2025년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +2.4% |
| 2024년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +0.3% |
| 2023년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | -7.1% |
| 2022년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +7.2% |
| 2021년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +6.6% |
| 2020년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | +6.3% |
| 2019년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +3.2% |
| 2018년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +3.8% |
| 2017년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +5.3% |
우이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-01 | 우이동 6* | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 1,150,000,000원 |
| 2025-06-12 | 우이동 7* | 자연녹지지역 | 330㎡ | 1,300,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 우이동 7* | 자연녹지지역 | 330㎡ | 1,450,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-19.