서울특별시 강북구 미아동 162-5
서울특별시 강북구 미아동 162-5는 지목 대, 면적 112.4㎡(34.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,421,000원(평당 11,309,108원)으로, 2024년 3,314,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 800,000원과 비교하면 35년 동안 327.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 미아동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,089,000원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 490,263,510원(평당 14,419,112원)입니다. 최근 2년 미아동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 27,502,834원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,421,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 30,688,884원으로 보면, 이 땅(112.4㎡)은 약 1,043,452,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 +112.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 112.40㎡ · 34.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,421,000원 | 평당 11,309,108원 | +3.2% |
| 2024년 | 3,314,000원 | 평당 10,955,388원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,289,000원 | 평당 10,872,743원 | -6.4% |
| 2022년 | 3,515,000원 | 평당 11,619,852원 | +10.7% |
| 2021년 | 3,175,000원 | 평당 10,495,883원 | +9.2% |
| 2020년 | 2,908,000원 | 평당 9,613,237원 | +8.3% |
| 2019년 | 2,686,000원 | 평당 8,879,352원 | +10.4% |
| 2018년 | 2,434,000원 | 평당 8,046,293원 | +10.1% |
| 2017년 | 2,211,000원 | 평당 7,309,102원 | +6.8% |
| 2016년 | 2,070,000원 | 평당 6,842,985원 | +4.1% |
미아동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,309,108원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 미아동 4** | 준주거지역 | 169㎡ | 11,263,000,000원 |
| 2026-07-27 | 미아동 2** | 제3종일반주거지역 | 326㎡ | 2,711,360,000원 |
| 2026-07-11 | 미아동 4** | 제3종일반주거지역 | 91㎡ | 500,000,000원 지분 |
| 2026-07-01 | 미아동 4** | 제3종일반주거지역 | 91㎡ | 580,000,000원 지분 |
| 2026-06-12 | 미아동 8** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 107,330,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.