서울특별시 강동구 천호동 43-47
서울특별시 강동구 천호동 43-47은 지목 대, 면적 149.8㎡(45.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,986,000원(평당 13,176,879원)으로, 2024년 3,845,000원보다 3.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 840,000원과 비교하면 35년 동안 374.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천호동 필지 93곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,269,000원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 761,306,070원(평당 16,800,521원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,986,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 40,168,637원으로 보면, 이 땅(149.8㎡)은 약 1,820,221,775원입니다(공시지가 기준 추산보다 +139.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 149.80㎡ · 45.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,986,000원 | 평당 13,176,879원 | +3.7% |
| 2024년 | 3,845,000원 | 평당 12,710,763원 | +1.6% |
| 2023년 | 3,786,000원 | 평당 12,515,721원 | -6.3% |
| 2022년 | 4,040,000원 | 평당 13,355,392원 | +11.4% |
| 2021년 | 3,627,000원 | 평당 11,990,100원 | +6.5% |
| 2020년 | 3,407,000원 | 평당 11,262,827원 | +5.1% |
| 2019년 | 3,241,000원 | 평당 10,714,065원 | +4.5% |
| 2018년 | 3,102,000원 | 평당 10,254,561원 | +9.3% |
| 2017년 | 2,838,000원 | 평당 9,381,832원 | +13.5% |
| 2016년 | 2,500,000원 | 평당 8,264,475원 | +6.4% |
천호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 천호동 5** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 50,000,000원 지분 |
| 2026-06-18 | 천호동 2** | 제2종일반주거지역 | 261㎡ | 3,960,000,000원 지분 |
| 2026-01-13 | 천호동 5** | 일반상업지역 | 8㎡ | 135,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-19 | 천호동 4** | 일반상업지역 | 11㎡ | 123,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 천호동 4** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.