서울특별시 강동구 상일동 347-5
서울특별시 강동구 상일동 347-5는 지목 대, 면적 216.3㎡(65.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,907,000원(평당 16,221,512원)으로, 2025년 4,743,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 36년 동안 445.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상일동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,907,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,407,527,990원(평당 21,511,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,907,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 40,168,637원으로 보면, 이 땅(216.3㎡)은 약 2,628,264,152원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 216.30㎡ · 65.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,907,000원 | 평당 16,221,512원 | +3.5% |
| 2025년 | 4,743,000원 | 평당 15,679,362원 | +3.9% |
| 2024년 | 4,563,000원 | 평당 15,084,320원 | +1.0% |
| 2023년 | 4,520,000원 | 평당 14,942,171원 | -6.3% |
| 2022년 | 4,825,000원 | 평당 15,950,437원 | +10.8% |
| 2021년 | 4,355,000원 | 평당 14,396,715원 | +4.7% |
| 2020년 | 4,160,000원 | 평당 13,752,086원 | +4.0% |
| 2019년 | 4,000,000원 | 평당 13,223,160원 | +5.3% |
| 2018년 | 3,800,000원 | 평당 12,562,002원 | +2.7% |
| 2017년 | 3,700,000원 | 평당 12,231,423원 | +3.9% |
상일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.