서울특별시 강남구 청담동 91-2
서울특별시 강남구 청담동 91-2는 지목 대, 면적 1,331㎡(402.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,620,000원(평당 180,562,250원)으로, 2025년 52,750,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500,000원과 비교하면 36년 동안 2,084.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청담동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,335,000원이고, 이 필지는 그 256% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,108,283,841원(평당 268,507,351원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
54,620,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 217,988,183원으로 보면, 이 땅(1,331.0㎡)은 약 87,768,040,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,331㎡ · 402.6평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 54,620,000원 | 평당 180,562,250원 | +3.5% |
| 2025년 | 52,750,000원 | 평당 174,380,423원 | +2.9% |
| 2024년 | 51,240,000원 | 평당 169,388,680원 | +1.7% |
| 2023년 | 50,370,000원 | 평당 166,512,642원 | -3.7% |
| 2022년 | 52,300,000원 | 평당 172,892,817원 | +9.6% |
| 2021년 | 47,730,000원 | 평당 157,785,357원 | +23.7% |
| 2020년 | 38,590,000원 | 평당 127,570,436원 | +5.1% |
| 2019년 | 36,700,000원 | 평당 121,322,493원 | +39.4% |
| 2018년 | 26,320,000원 | 평당 87,008,393원 | +7.3% |
| 2017년 | 24,530,000원 | 평당 81,091,029원 | +7.4% |
청담동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 청담동 7* | 제3종일반주거지역 | 11㎡ | 592,620,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-22 | 청담동 7* | 제3종일반주거지역 | 16㎡ | 897,030,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 청담동 9* | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 1,050,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-14 | 청담동 1* | 제2종일반주거지역 | 411㎡ | 11,700,000,000원 |
| 2025-07-23 | 청담동 9* | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 940,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.