서울특별시 강남구 자곡동 462-3
서울특별시 강남구 자곡동 462-3은 지목 대, 면적 326㎡(98.6평)의 제1종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,736,000원(평당 18,962,011원)으로, 2025년 5,542,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 860,000원과 비교하면 36년 동안 567.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 자곡동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,163,500원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,455,693,452원(평당 24,901,862원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,736,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(1종전용주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 22,405,876원으로 보면, 이 땅(326.0㎡)은 약 2,209,555,556원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
| 면적 | 326㎡ · 98.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,736,000원 | 평당 18,962,011원 | +3.5% |
| 2025년 | 5,542,000원 | 평당 18,320,688원 | +3.2% |
| 2024년 | 5,371,000원 | 평당 17,755,398원 | +2.0% |
| 2023년 | 5,267,000원 | 평당 17,411,596원 | -5.9% |
| 2022년 | 5,595,000원 | 평당 18,495,895원 | +13.4% |
| 2021년 | 4,935,000원 | 평당 16,314,074원 | +9.9% |
| 2020년 | 4,490,000원 | 평당 14,842,997원 | +7.9% |
| 2019년 | 4,160,000원 | 평당 13,752,086원 | +9.5% |
| 2018년 | 3,800,000원 | 평당 12,562,002원 | +8.0% |
| 2017년 | 3,520,000원 | 평당 11,636,381원 | +12.3% |
자곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-02 | 자곡동 3* | 유통상업지역 | 759㎡ | 29,510,000,000원 직거래 |
| 2026-06-02 | 자곡동 3* | 일반상업지역 | 1,663㎡ | 45,200,000,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 자곡동 3* | 용도미지정 | 4,374㎡ | 103,078,640,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 자곡동 3* | 용도미지정 | 2,877㎡ | 74,386,300,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 자곡동 3* | 용도미지정 | 4,374㎡ | 101,900,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
자곡동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.