서울특별시 강남구 대치동 1011-25
서울특별시 강남구 대치동 1011-25는 지목 도로, 면적 14,357.8㎡(4,343.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,085,000원(평당 10,198,362원)으로, 2025년 2,971,000원보다 3.8% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,645,000원과 비교하면 10년 동안 87.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대치동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 12,410,000원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,028,284,238원(평당 13,130,393원)입니다. 최근 2년 대치동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 88,710,770원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,085,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 14,357.80㎡ · 4,343.2평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,085,000원 | 평당 10,198,362원 | +3.8% |
| 2025년 | 2,971,000원 | 평당 9,821,502원 | +3.2% |
| 2024년 | 2,878,000원 | 평당 9,514,064원 | +2.2% |
| 2023년 | 2,817,000원 | 평당 9,312,410원 | -5.3% |
| 2022년 | 2,975,000원 | 평당 9,834,725원 | +14.9% |
| 2021년 | 2,589,000원 | 평당 8,558,690원 | +12.1% |
| 2020년 | 2,310,000원 | 평당 7,636,375원 | +9.1% |
| 2019년 | 2,117,000원 | 평당 6,998,357원 | +13.1% |
| 2018년 | 1,871,000원 | 평당 6,185,133원 | +8.4% |
| 2017년 | 1,726,000원 | 평당 5,705,794원 | +4.9% |
대치동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,198,362원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 대치동 9** | 제3종일반주거지역 | 221㎡ | 5,650,000,000원 |
| 2026-03-11 | 대치동 1*** | 제3종일반주거지역 | 534㎡ | 35,500,000,000원 |
| 2025-12-31 | 대치동 9** | 제3종일반주거지역 | 221㎡ | 5,450,000,000원 |
| 2025-12-05 | 대치동 8** | 제3종일반주거지역 | 170㎡ | 3,689,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-22 | 대치동 9** | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 10,660,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-27.
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