서울특별시 강남구 논현동 240-14
서울특별시 강남구 논현동 240-14는 지목 대, 면적 439.6㎡(133.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,720,000원(평당 55,272,809원)으로, 2025년 15,610,000원보다 7.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,200,000원과 비교하면 36년 동안 660.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 논현동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,435,000원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,841,799,968원(평당 74,010,291원)입니다. 최근 2년 논현동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 108,362,712원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,720,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강남구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 116건의 평당 중간값 117,978,197원으로 보면, 이 땅(439.6㎡)은 약 15,688,623,188원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 439.60㎡ · 133.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,720,000원 | 평당 55,272,809원 | +7.1% |
| 2025년 | 15,610,000원 | 평당 51,603,382원 | +4.7% |
| 2024년 | 14,910,000원 | 평당 49,289,329원 | +2.2% |
| 2023년 | 14,590,000원 | 평당 48,231,476원 | -5.2% |
| 2022년 | 15,390,000원 | 평당 50,876,108원 | +11.8% |
| 2021년 | 13,770,000원 | 평당 45,520,728원 | +16.8% |
| 2020년 | 11,790,000원 | 평당 38,975,264원 | +9.1% |
| 2019년 | 10,810,000원 | 평당 35,735,590원 | +11.7% |
| 2018년 | 9,682,000원 | 평당 32,006,659원 | +6.2% |
| 2017년 | 9,114,000원 | 평당 30,128,970원 | +3.7% |
논현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 55,272,809원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 논현동 2** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 82,300,000원 |
| 2026-04-28 | 논현동 2* | 제1종일반주거지역 | 494㎡ | 14,660,000,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 논현동 2** | 제3종일반주거지역 | 475㎡ | 25,220,000,000원 |
| 2026-03-26 | 논현동 3* | 제1종일반주거지역 | 229㎡ | 7,500,000,000원 |
| 2026-03-19 | 논현동 5* | 제3종일반주거지역 | 342㎡ | 11,552,100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
논현동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.