부산광역시 해운대구 석대동 산7
지목 임야 개발제한구역 3,570.4평
부산광역시 해운대구 석대동 산7은 지목 임야, 면적 11,803㎡(3,570.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,860원(평당 19,372원)으로, 2025년 5,750원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 95.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 189,494,740원(평당 53,074원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,860원 /㎡평당19,372원
합계 (㎡당 × 면적)69,165,580원
추정 시세가치레이더 V1.2
189,494,740원
㎡당 16,055원 · 평당 53,074원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
해운대구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 11,803㎡ · 3,570.4평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,860원 | 평당 19,372원 | +1.9% |
| 2025년 | 5,750원 | 평당 19,008원 | -3.2% |
| 2024년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +2.1% |
| 2023년 | 5,820원 | 평당 19,240원 | -2.7% |
| 2022년 | 5,980원 | 평당 19,769원 | +15.2% |
| 2021년 | 5,190원 | 평당 17,157원 | +18.0% |
| 2020년 | 4,400원 | 평당 14,545원 | +7.3% |
| 2019년 | 4,100원 | 평당 13,554원 | +5.1% |
| 2018년 | 3,900원 | 평당 12,893원 | +4.6% |
| 2017년 | 3,730원 | 평당 12,331원 | +5.7% |
석대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 석대동 3** | 제1종일반주거지역 | 456㎡ | 840,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.