부산광역시 중구 중앙동4가 84-14
부산광역시 중구 중앙동4가 84-14는 지목 대, 면적 462.9㎡(140.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,740,000원(평당 15,669,445원)으로, 2025년 4,585,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,100,000원과 비교하면 36년 동안 52.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,507,597,864원(평당 25,049,432원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,740,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 30,872,651원으로 보면, 이 땅(462.9㎡)은 약 4,323,012,536원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 462.90㎡ · 140.0평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,740,000원 | 평당 15,669,445원 | +3.4% |
| 2025년 | 4,585,000원 | 평당 15,157,047원 | +3.0% |
| 2024년 | 4,452,000원 | 평당 14,717,377원 | +6.4% |
| 2023년 | 4,185,000원 | 평당 13,834,731원 | -7.3% |
| 2022년 | 4,513,000원 | 평당 14,919,030원 | +8.4% |
| 2021년 | 4,164,000원 | 평당 13,765,310원 | +6.4% |
| 2020년 | 3,912,000원 | 평당 12,932,250원 | +6.1% |
| 2019년 | 3,686,000원 | 평당 12,185,142원 | +6.5% |
| 2018년 | 3,460,000원 | 평당 11,438,033원 | +5.0% |
| 2017년 | 3,296,000원 | 평당 10,895,884원 | +4.2% |
중앙동4가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-30 | 중앙동4가 8* | 일반상업지역 | 347㎡ | 3,868,070,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.