부산광역시 중구 신창동4가 57-2
부산광역시 중구 신창동4가 57-2는 지목 대, 면적 279.9㎡(84.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,232,000원(평당 30,519,053원)으로, 2025년 9,760,000원보다 5.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 8,500,000원과 비교하면 36년 동안 8.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,928,019,118원(평당 46,392,306원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,232,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 36,838,525원으로 보면, 이 땅(279.9㎡)은 약 3,119,108,812원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 279.90㎡ · 84.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,232,000원 | 평당 30,519,053원 | -5.4% |
| 2025년 | 9,760,000원 | 평당 32,264,510원 | -1.7% |
| 2024년 | 9,925,000원 | 평당 32,809,966원 | -2.6% |
| 2023년 | 10,190,000원 | 평당 33,686,000원 | -7.8% |
| 2022년 | 11,050,000원 | 평당 36,528,980원 | +5.7% |
| 2021년 | 10,450,000원 | 평당 34,545,506원 | +5.4% |
| 2020년 | 9,910,000원 | 평당 32,760,379원 | +0.7% |
| 2019년 | 9,840,000원 | 평당 32,528,974원 | +5.5% |
| 2018년 | 9,330,000원 | 평당 30,843,021원 | +10.5% |
| 2017년 | 8,440,000원 | 평당 27,900,868원 | +6.2% |
신창동4가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 신창동4가 * | 일반상업지역 | 248㎡ | 2,882,730,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.