부산광역시 중구 대청동2가 7-2
부산광역시 중구 대청동2가 7-2는 지목 대, 면적 280.2㎡(84.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,801,000원(평당 19,176,888원)으로, 2024년 5,761,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 890,000원과 비교하면 35년 동안 551.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대청동2가 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,801,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,498,279,321원(평당 29,474,615원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,801,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 30,872,651원으로 보면, 이 땅(280.2㎡)은 약 2,616,781,405원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 280.20㎡ · 84.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,801,000원 | 평당 19,176,888원 | +0.7% |
| 2024년 | 5,761,000원 | 평당 19,044,656원 | +1.2% |
| 2023년 | 5,691,000원 | 평당 18,813,251원 | -4.1% |
| 2022년 | 5,936,000원 | 평당 19,623,169원 | +8.3% |
| 2021년 | 5,482,000원 | 평당 18,122,341원 | +10.9% |
| 2020년 | 4,943,000원 | 평당 16,340,520원 | +6.3% |
| 2019년 | 4,650,000원 | 평당 15,371,924원 | +20.5% |
| 2018년 | 3,860,000원 | 평당 12,760,349원 | +235.9% |
| 2017년 | 1,149,000원 | 평당 3,798,353원 | +16.3% |
| 2016년 | 988,000원 | 평당 3,266,121원 | +0.1% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.