부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15
부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15는 지목 대, 면적 208.5㎡(63.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,503,000원(평당 4,968,602원)으로, 2024년 1,523,000원보다 1.3% 내렸습니다. 1996년 ㎡당 846,000원과 비교하면 29년 동안 77.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 481,653,851원(평당 7,636,672원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,503,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영도구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 17,065,945원으로 보면, 이 땅(208.5㎡)은 약 1,076,370,546원입니다(공시지가 기준 추산보다 +123.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 208.50㎡ · 63.1평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,503,000원 | 평당 4,968,602원 | -1.3% |
| 2024년 | 1,523,000원 | 평당 5,034,718원 | +0.1% |
| 2023년 | 1,522,000원 | 평당 5,031,412원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,651,000원 | 평당 5,457,859원 | +12.8% |
| 2021년 | 1,464,000원 | 평당 4,839,677원 | +11.6% |
| 2020년 | 1,312,000원 | 평당 4,337,196원 | +4.2% |
| 2019년 | 1,259,000원 | 평당 4,161,990원 | +7.1% |
| 2018년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +13.6% |
| 2017년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +4.8% |
| 2016년 | 987,000원 | 평당 3,262,815원 | +5.0% |
봉래동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 봉래동2가 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 210,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-01 | 봉래동2가 1** | 일반상업지역 | 3㎡ | 4,900,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.