부산광역시 수영구 광안동 1335
부산광역시 수영구 광안동 1335는 지목 대, 면적 10,414.2㎡(3,150.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,687,000원(평당 8,882,658원)으로, 2025년 2,649,000원보다 1.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광안동 필지 83곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,334,000원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,866,128,241원(평당 12,654,746원)입니다. 최근 2년 광안동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 16,528,926원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,687,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수영구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 13,836,704원으로 보면, 이 땅(10,414.2㎡)은 약 43,589,706,622원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 10,414.20㎡ · 3,150.3평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,687,000원 | 평당 8,882,658원 | +1.4% |
| 2025년 | 2,649,000원 | 평당 8,757,038원 | +2.0% |
| 2024년 | 2,597,000원 | 평당 8,585,137원 | -1.3% |
| 2023년 | 2,632,000원 | 평당 8,700,839원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,824,000원 | 평당 9,335,551원 | — |
광안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,882,658원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 광안동 7** | 제2종일반주거지역 | 149㎡ | 372,320,000원 지분 |
| 2026-09-11 | 광안동 1** | 제3종일반주거지역 | 74㎡ | 300,000,000원 지분 |
| 2026-06-29 | 광안동 3** | 일반상업지역 | 10㎡ | 50,000,000원 |
| 2026-06-14 | 광안동 1** | 제3종일반주거지역 | 37㎡ | 210,000,000원 지분 |
| 2026-06-06 | 광안동 9** | 제3종일반주거지역 | 69㎡ | 470,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.