부산광역시 서구 토성동1가 25-1
부산광역시 서구 토성동1가 25-1은 지목 대, 면적 4,226.1㎡(1,278.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,960,000원(평당 16,396,718원)으로, 2025년 4,909,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 36년 동안 396.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,165,043,397원(평당 25,942,752원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,960,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 13,506,797원으로 보면, 이 땅(4,226.1㎡)은 약 17,267,025,166원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 4,226.10㎡ · 1,278.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,960,000원 | 평당 16,396,718원 | +1.0% |
| 2025년 | 4,909,000원 | 평당 16,228,123원 | +2.1% |
| 2024년 | 4,807,000원 | 평당 15,890,933원 | +0.4% |
| 2023년 | 4,788,000원 | 평당 15,828,123원 | -8.3% |
| 2022년 | 5,220,000원 | 평당 17,256,224원 | +8.1% |
| 2021년 | 4,830,000원 | 평당 15,966,966원 | +12.6% |
| 2020년 | 4,290,000원 | 평당 14,181,839원 | +10.0% |
| 2019년 | 3,900,000원 | 평당 12,892,581원 | +16.4% |
| 2018년 | 3,350,000원 | 평당 11,074,397원 | +24.1% |
| 2017년 | 2,700,000원 | 평당 8,925,633원 | +22.7% |
토성동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.