부산광역시 서구 충무동2가 26-2
부산광역시 서구 충무동2가 26-2는 지목 대, 면적 127.6㎡(38.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,132,000원(평당 7,047,944원)으로, 2024년 2,100,000원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 113.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 387,568,395원(평당 10,040,907원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,132,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 8,330,367원으로 보면, 이 땅(127.6㎡)은 약 321,543,860원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 127.60㎡ · 38.6평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,132,000원 | 평당 7,047,944원 | +1.5% |
| 2024년 | 2,100,000원 | 평당 6,942,159원 | +1.5% |
| 2023년 | 2,068,000원 | 평당 6,836,374원 | -4.4% |
| 2022년 | 2,164,000원 | 평당 7,153,730원 | +7.0% |
| 2021년 | 2,023,000원 | 평당 6,687,613원 | +5.7% |
| 2020년 | 1,914,000원 | 평당 6,327,282원 | +10.0% |
| 2019년 | 1,740,000원 | 평당 5,752,075원 | +15.4% |
| 2018년 | 1,508,000원 | 평당 4,985,131원 | +1.3% |
| 2017년 | 1,489,000원 | 평당 4,922,321원 | +2.7% |
| 2016년 | 1,450,000원 | 평당 4,793,396원 | +4.9% |
충무동2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.